Module


Die ImmoWatch GmbH übernimmt für Sie anfallende Aufgaben bei technischen und kaufmännischen Belangen der Immobilienbewirtschaftung. Dabei können Sie von einem individuellen Service profitieren: Falls Sie Verwaltungsbereiche (wie zum Beispiel technische oder kaufmännische Betreuung) selber übernehmen möchten, bieten wir Ihnen gerne diese Möglichkeit. Sie können gerne die einzelnen Module auswählen oder kombinieren.

Modul 1

Kaufmännische Dienstleistungen

Beratung im Mietzinsbereich zur Optimierung der Rendite

Das Führen der Immobilienbuchhaltung, inklusive:

  • Unterhalts-, Renovations- und Betriebskosten
  • Hypothekarzinsen und Amortisationen
  • Liegenschaftsbilanz und Erfolgsrechnung
  • Nebenkostenabrechnungen
  • Rechnungs- und Budgetkontrolle
  • Bearbeitung von Miet- bzw. Pachtverträgen in der Form von Abschluss,
  • Erneuerung, Änderung, Kündigung etc.
  • Einforderung von Mietschäden, die durch unsachgemässe Behandlung
    entstanden sind Einholung nötiger Auskünfte über potenzielle Mieter

    Abschluss und Erneuerung folgender Versicherungsverträge:

  • Gebäude- und Haftpflichtversicherung
  • Wasser- und Glasversicherung
  • Unfallversicherung für den Hauswart
  • Weitere Versicherungsverträge nach Vereinbarung
  • Schadensmeldungen an die Versicherungs- gesellschaften und deren Abwicklung
  • Inkasso von Miet- bzw. Pachtzinsen und Nebenleistungen, nötigenfalls auf rechtlichem Weg.


Modul 2

Technische Dienstleistungen

Kontrolle von Hauswart und sonstigem Personal

  • Prüfung sämtlicher Unterhalts-, Renovierungs- und Betriebskostenrechnungen
  • Anordnung, Überwachung und Kontrolle von Reparaturen  und Renovationen
  • Abnahme der Räume von ausziehenden Mietern, inklusive Abnahmeprotokoll
  • Übergabe der Räume an neue Mieter, inklusive Übergabeprotokoll und Schlüsselverzeichnis
  • Regelmässige Kontrolle der Liegenschaft auf Zustand, Ordnung und Reinlichkeit
  • Abwicklung des mündlichen und schriftlichen Verkehrs mit Mietern, Behörden, etc.

Kombination Modul 1 und  Modul 2


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